Na sprzedaż działka o powierzchni 38 arów (3800 m) położona w miejscowości Warzyce (Miasto Jasło), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony symbolem 4.U - tereny zabudowy usługowej.


Przeznaczenie terenu (zgodnie z uchwałą nr XIV/132/2015 z dnia 19.10.2015 r.):
- Zabudowa usługowa związana z handlem detalicznym i hurtowym oraz specjalistycznymi salonami sprzedaży (do 2000 m pow. sprzedaży)
- Zabudowa rzemiosła i wytwórczości

Dopuszcza się również:
- Budynki pomocnicze, magazynowe, gospodarcze i garaże
- Miejsca parkingowe, podjazdy, chodniki
- Zieleń izolacyjną i ozdobną z elementami małej architektury
- Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej
- Lokowanie składów i magazynów w formie wiat i budynków

Parametry zabudowy dla terenu 4.U:
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% działki
- Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (z wyjątkiem elementów technologicznych - do 20 m)
- Dachy: jedno- lub wielospadowe, nachylenie połaci od 0 do 30
- Możliwość montażu tablic reklamowych i billboardów
- Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy oraz pasy technologiczne od istniejącej infrastruktury


Dodatkowe atuty:
- Dostęp do drogi dojazdowej - ustanowiona służebność
Media:
- Prąd - na działce słupy wysokiego napięcia
- Gaz - gazociąg wysokiego ciśnienia w granicy działki
- Działka znajduje się w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 433 - Dolina Rzeki Wisłok, co wpływa na konieczność szczególnego uwzględnienia ochrony środowiska przy zagospodarowaniu

Istnieje również możliwość dokupienia dwóch sąsiadujących działek - to szansa na zwiększenie areału i potencjału inwestycyjnego w tej lokalizacji ! Dodatkowym atutem jest służebność drogi przez jedną z działek, co ułatwia dostęp do całego terenu.

Cena: 95 000 zł - możliwość negocjacji!

Świetna oferta dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę usługową. Jasne zapisy w MPZP, dostęp do infrastruktury technicznej oraz atrakcyjna cena czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację działki.