Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią, z łatwym dostępem do miasta - zlokalizowana w Niegłowice, w powiecie jasielskim, w gminie Jasło. Działka uzbrojona, otoczona zielenią w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Warunki zabudowy wydane na działkę przedpodziałową - działka o pewnym statusie budowlanej,
- Pełne uzbrojenie w obrębie działki - prąd i kanalizacja w drodze, gaz na działce sąsiedniej,
- Nowoczesna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie - młode osiedle, ładnie i zielono zagospodarowane,
- Blisko las - działka bogata w walory naturalne pełne zieleni i zacisza, z widokiem na porośnięte lasami pagórki,
- Sprzyjająca lokalizacja - blisko miasta z bardzo dobrą komunikacją, a jednocześnie w zaciszu i spokoju.

CECHY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 0,1306ha (13AR),
- Kształt: trapez o wymiarach: 76m x 23m x 45m x 36m,
- Topografia terenu: płaska działka, bez konieczności niwelacji terenu czy wykonania kosztownych nasypów,
- Klasa gruntu: RIVa - grunty orne - w pobliżu żyzne gleby, z bogatą warstwą humusu, co przełoży się na efektywny wzrost Twoich roślin w ogrodzie,
- Identyfikator działki: 180504_2.0009.369/12.

MEDIA:
- prąd w drodze,
- kanalizacja w drodze,
- gaz w działce sąsiedniej (na etapie doprowadzenia do działki 369/11, w efekcie czego odległość będzie wynosić ok. 20m od granic działki),
- teren z bogatymi pokładami źródeł podziemnych (w bezpośrednim sąsiedztwie studnie głębinowe).

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJĄ:
- zabudowę jednorodzinną,
- szerokość elewacji frontowej od 10m do 15m,
- wysokość zabudowy - wysokość głównej kalenicy do 10m,
- dach budynku dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 25-45 stopni.

LOKALIZACJA:
Niegłowice to podmiejska wieś oddalona o zaledwie 6km od Rynku w Jaśle. Nieruchomość zlokalizowana jest na wzniesieniu i otulona zielonym buforem lasu, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem walorów naturalnych, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W takiej konfiguracji nieruchomość jest wyjątkowym miejscem do życia dla osób ceniących bliskość przyrody i jednocześnie dogodny dojazd do miasta. Okoliczne tereny charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem, licznymi lasami oraz sporymi terenami zielonymi, co podnosi komfort życia i poczucie swobody.

INFRASTRUKTURA:
Miejscowość posiada łatwy dostęp do pełnej infrastruktury - w miejscowości znajduje się: szkoła podstawowa, sklepy, kościół. Coraz liczniej powstają w tym rejonie nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Jasłem, od którego dzieli nas zaledwie 5min samochodem.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.

Nieruchomości Daniel Ulaszek
Jasło, ul. Kościuszki 33
tel. 720-771-774