Na sprzedaż foremna działka budowlana otoczona zielenią, z łatwym dostępem do miasta - zlokalizowana w Żółkowie, w powiecie jasielskim, w gminie Jasło. Działka uzbrojona, otoczona zielenią w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i pięknego, leciwego lasu.

NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Aktualne warunki zabudowy - działka o pewnym statusie budowlanej,
- Pełne uzbrojenie w obrębie działki - prąd i wodociąg na działce, gaz i kanalizacja na działce sąsiedniej,
- Luźna zabudowa w sąsiedztwie - w sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, ładnie zagospodarowane obejścia tworzące przyjemną dla oka okolicę,
- Blisko las - działka bogata w walory naturalne pełne zieleni i zacisza, z widokiem na porośnięte lasami pagórki,
- Sprzyjająca lokalizacja - blisko miasta z bardzo dobrą komunikacją, a jednocześnie w zaciszu i spokoju.

CECHY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 0,2945ha (29,5AR),
- Kształt: prostokąt o wymiarach: 62m x 48m,
- Topografia terenu: stosunkowo płaska działka, bez konieczności większej niwelacji terenu czy wykonania kosztownych nasypów,
- Klasa gruntu: RIVa - grunty orne - w pobliżu żyzne gleby, z bogatą warstwą humusu, co przełoży się na efektywny wzrost Twoich roślin w ogrodzie,
- Asfaltowa droga gminna,
- Identyfikator działki: 180504_2.0019.798/2.

MEDIA:
- prąd na działce,
- gaz na przeciwległej działce w odległości ok. 12m,
- kanalizacja w drodze w odległości 14m od krawędzi działki,
- wodociąg w działce.

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJĄ:
- zabudowę jednorodzinną,
- szerokość elewacji frontowej od 8m do 12m,
- wysokość zabudowy - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku od 3m do 5m,
- dach budynku dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 25-45 stopni, wysokość głównej kalenicy do 9m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - 7% w stosunku do powierzchni działki,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 86% w stosunku do powierzchni działki.

LOKALIZACJA:
Żółków to podmiejska wieś oddalona o zaledwie 6km od Rynku w Jaśle. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 500m od drogi krajowej 992, otulona zielonym buforem lasu, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem walorów naturalnych, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W takiej konfiguracji nieruchomość jest wyjątkowym miejscem do życia dla osób ceniących bliskość przyrody i jednocześnie dogodny dojazd do miasta. Okoliczne tereny charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem, licznymi lasami oraz sporymi terenami zielonymi, co podnosi komfort życia i poczucie swobody.

INFRASTRUKTURA:
Miejscowość posiada łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miasta Jasła. W pobliżu sklep, przystanek autobusowy i kilka punktów usługowych. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Jasłem, od którego dzieli nas zaledwie 5min samochodem.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.