Na sprzedaż przestronna działka budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy zlokalizowana w Żółkowie, w powiecie jasielskim, w gminie Jasło. Działka otoczona rozległą zielenią zapewniającą ciszę i prywatność, oddalona od sąsiednich zabudowań o ok. 100m - idealna dla poszukujących zacisznych, widokowych miejsc pod wymarzony dom.

NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Aktualne warunki zabudowy - działka o pewnym statusie budowlanej, co pozwala od razu przejść do etapu projektowania,
- Luźna zabudowa w sąsiedztwie - działka oddalona od sąsiednich zabudowań o ok. 100m, co ucieszy osoby szukające ustronnej, widokowej działki pod wymarzony dom,
- Duży areał, który pozwoli na zaplanowanie domu oraz realizację dodatkowych projektów, jak ogród, sad czy działka rekreacyjna,
- Widokowa działka otoczona zielenią w pobliżu lasu - to idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, z czystym powietrzem i ciszą, która pozwoli odpocząć i zrelaksować się w ramach własnej posesji,
- Sprzyjająca lokalizacja - blisko miasta z bardzo dobrą komunikacją, a jednocześnie w zaciszu i spokoju.

CECHY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 0,4344ha (43AR),
- Kształt: zbliżony do prostokąta o wymiarach: 48m x 102m, przy czym front działki to ok. 102m,
- Topografia terenu: działka płaska, nie wymagająca niwelacji terenu,
- Klasa gruntu: RIVa - grunty orne - w pobliżu żyzne gleby, dotychczas wykorzystywana pod uprawę rolną,
- Dojazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 992 lub asfaltowej drogi gminnej poprzez szutrową drogą gminną - stanowiącą dojazd jedynie do sąsiednich działek,
- Identyfikator działki: 180504_2.0019.656.

MEDIA:
- prąd wzdłuż drogi gminnej w odległości ok. 100m,
- gaz w działce sąsiedniej w odległości ok. 20m,
- kanalizacja w przeciwległej działce w odległości ok. 70m,
- wodociąg w działce sąsiedniej w odległości ok. 90m.

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJĄ:
- zabudowę jednorodzinną,
- szerokość elewacji frontowej od 10m do 15m,
- wysokość zabudowy do 10m,
- dach budynku dwu-, cztero- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 25-45 stopni,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 12,5m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej nr 113342R,
- nadziemna intensywność zabudowy od 4% do 12%
- intensywność zabudowy nie większa niż 16% w stosunku do powierzchni terenu,
- udział powierzchni zabudowy nie większa niż 8%,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 85%.

LOKALIZACJA:
Żółków to podmiejska wieś oddalona o zaledwie 6km od Rynku w Jaśle. Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu drogi wojewódzkiej 992, otulona zielonym buforem lasu oraz łąk i pól uprawnych, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem walorów naturalnych, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość to wyjątkowe miejsce do życia dla osób ceniących bliskość przyrody i jednocześnie dogodny dojazd do miasta. Okoliczne tereny charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem, licznymi lasami oraz sporymi terenami zielonymi, co podnosi komfort życia i poczucie swobody.

INFRASTRUKTURA:
Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Jasłem, oddalonego o zaledwie 5min samochodem - dzięki czemu mieszkańcy tego miejsca mogą cieszyć się łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu sklep, przystanek autobusowy i kilka punktów usługowych. W promieniu 1km znajdziemy: Biedronkę, Centrum Hurtowe ORZECH, Restaurację Dolina Trzech Stawów", Aptekę.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.