Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - klimatyczny dom wzniesiony w II połowie XIX w. w stylu neorenesansu w spokojnej części miasta na południowy - wschód od centrum - w obrębie Sobniów. To przestrzeń z historią, w której klasyczna forma spotyka się z potencjałem nowoczesnej aranżacji.

Dom wybudowany został na planie zbliżonym do prostokąta z cegły na kamiennej podmurówce z otynkowanymi ścianami dwuwarstwowymi. Dach wielospadowy pokryty został blachą. Elewacja budynku nadaje mu wyjątkowego charakteru dzięki ciekawej formie z cofniętymi osiami środkowymi, w których usytuowane jest wejście do budynku. Charakterystyczne ryzality z trójkątnymi szczytami są elementami, które sprawiają, że budynek przyciąga uwagę i jest przykładem unikatowej architektury XIX wieku zachowanej w bardzo dobrej kondycji do dnia dzisiejszego.

To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowych budynków, które zachowały oryginalne detale architektoniczne - autentyczny klimat i potencjał renowacyjny.

Prezentowany budynek stanowiący dwie części o łącznej powierzchni 144m2 - usytuowany jest na działce o powierzchni 1398m2, otoczonej nastrojowym ogrodem. Budynek, choć wymagający generalnego remontu, zachował wiele oryginalnych i wyjątkowych detali t.j. narożne boniowania, gzymsy podokienne i nadokienne, okulusy ze zwornikami czy snycerskie zakończenia szczytów ścian. Te wyjątkowe dekoracje budynku to subtelne ślady minionych lat, które tylko czekają, by znów olśniewać w nowej odsłonie. Prezentowany budynek to wyjątkowa przestrzeń do stworzenia oryginalnego miejsca: pełnej charakteru pracowni twórczej, atelier artysty czy kameralnego obiektu o funkcji kulturalnej lub komercyjnej.

Dom wpisany jest do rejestru zabytków - co otwiera możliwość ubiegania się o dotacje na jego renowację lub podjęcie starań o zwolnienie z podatku od nieruchomości. Inwestując w ten budynek, nie tylko można stworzyć ciekawy obiekt, ale również nadać drugiego życia miejscu, który jest swego rodzaju dziedzictwem kulturowym.

Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: gaz, prąd, wodociąg i kanalizację miejską z już wykonanymi przyłączami do domu oraz przyłączem do własnej studni.

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o uregulowanym stanie własnościowym.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji oraz tarasu z oddzielnym daszkiem.

Układ pomieszczeń
Lewe skrzydło:
- Korytarz - 4,5m2 + 4,5m2 + 3,8m2 - funkcjonalne wejście, z możliwością wydzielenia poczekalni, szatni, czy otwartego hallu,
- Pokój 1 - 11,5m2 - pomieszczenie o wschodniej ekspozycji, jasne i ustawne,
- Pokój 2 - 18,6m2 - przestronny i przytulny, idealny jako sala konferencyjna lub użytkowa sypialnia z miejscem na garderobę,
- Kuchnia - 10m2 - jasna, przestronna i wygodna, o południowej ekspozycji, idealna do codziennego gotowania lub jako pomieszczenie socjalne,
- Łazienka - 4,59m2 - praktyczna, świetna dla gości czy klientów,
- Pracownia - 2,79m2 - podręczny schowek, pomieszczenie gospodarcze lub małe archiwum.

Dodatkowo w tej części budynku znajdziemy małe podpiwniczenie oraz klatkę schodową prowadzącą na nieużytkowy strych.

Część środkowa budynku:
- Wiatrołap - 2,3m2
- Korytarz - 5m2 - wygodna poczekalnia,
- Pokój 1, 2, 3 - 18,90m2, 16,11m2, 15,69m2 - Układ trzech wygodnych i przestronnych pokoi pozwoli zaspokoić potrzeby mieszkaniowe rodziny z dzieckiem lub otwiera możliwość stworzenia trzech sporych gabinetów, pracowni lub sal lekcyjnych,
- Kuchnia i spiżarka - 10m2 i 1,5m2,
- Łazienka 1, 2 - 2,3m2 i 4,3m2 - wygodne rozwiązanie zarówno przy mieszkalnym przeznaczeniu, jak również komercyjnym ( toaleta dla klientów i pracowników),
- Garderoba - 1m2 - dodatkowa szatnia, miejsce do przechowywania przedmiotów lub schowek,
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,6m2 - dodatkowa przestrzeń techniczna.

Za domem - przy południowej granicy działki umiejscowiono murowany garaż. Teren wokół budynku jest płaski, z dużą wolną przestrzenią od południowo- wschodniej części, która pozwoli wydzielić wygodny parking czy podjazd dla osób niepełnosprawnych. Ten budynek z powodzeniem może stać się nie tyko domem mieszkalnym, ale również idealnym miejscem na działalność artystyczną, pracownię architektoniczną czy miejsce kultury i oświaty.

W niedalekiej odległości mamy całą infrastrukturę miasta: miejsca na zakupy, szkoły, przedszkola i przychodnie.

To nie tylko unikat na rynku ale przede wszystkim kawałek historii miasta! Zatem jeśli szukasz przestrzeni z charakterem - nieruchomości, którą można odnowić z poszanowaniem jej charakteru i tchnąć w nią nowe życie, ta oferta czeka właśnie na Ciebie - pełnego pomysłów Inwestora!

tel. 7*2*0*7*7*1*7*7*4