Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż luksusowy dom o powierzchni całkowitej 316 m (powierzchnia użytkowa: 258 m2) usytuowany na przestronnej działce o wielkości 1952 m2 - zlokalizowany w miejscowości Przysieki, powiat jasielski.

To idealne połączenie nowoczesnej architektury, prywatności oraz komfortu życia na najwyższym poziomie, z uwzględnieniem ogromnych walorów naturalnych i widokowych jakie daje usytuowanie na południowym zboczu.

Dom znajduje się w miejscowości Przysieki (gmina Skołyszyn, powiat jasielski), skąd dojazd do Jasła i Gorlic zajmuje zaledwie 10-20 minut! (droga krajowa nr 28 oddalona o 300m).

Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych z ślepą drogą gminną stanowiącą dojazd wyłącznie do sąsiednich posesji.

To wyjątkowa przestrzeń, która spełnia oczekiwania najbardziej wymagających.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i harmonii przestrzeni - duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przemyślany układ pomieszczeń daje komfort i poczucie prywatności wszystkim domownikom.

Nieruchomość wyróżnia się kameralnym charakterem oraz spokojną okolicą, gwarantującą prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dostęp do infrastruktury i komunikacji.
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość oraz nowoczesny design.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap (4,5m2)
- komunikacja (6,8m2)
- piękny, wystawny salon z wysokim sufitem zapewniającym poczucie ogromnej przestrzeni, luksusu i maksymalne doświetlenie światłem dziennym (23 m2) oraz wyjściem na taras i do ogrodu
- otwarta kuchnia o równoległym układzie z wyspą i pełnym osprzętem AGD marki Gorenje(16 m2)
- piękna, przeszklona jadalnia z osimio-osobowym stołem (15m2)
- stylowa sypialnia z wyjściem do ogrodu (17m2) wzbogacona o prywatną łazienkę z prysznicem (6,4m2) oraz garderobę z pojemną szafą w zabudowie (5,2m2)
- toaleta (4,11m2)
- garderoba przy wejściu z szafą w zabudowie - idealną na odzież wierzchnią (3,8 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (8,1m2)
- kotłownia / pralnia (8 m2)

Dom połączony jest przejściem z dwustanowiskowym garażem w osobnej bryle, co jest idealnym rozwiązaniem hybrydowym, które łączy zalety garażu wolnostojącego (mniejsze ryzyko przedostawania się spalin i hałasu do części mieszkalnej) z wygodą garażu w bryle (suchą stopą przechodzimy do domu).

Piętro:
- wygodna sypialnia o wschodniej ekspozycji okien (18,5m2)
- duży pokój o południowo - wschodniej ekspozycji (16m2)
- pokój dziecięcy ( 12m2)
- garderoba (4 m2)
- piękny pokój kąpielowy z wanną (9m2)

Gospodarze w nieszablonowy sposób podeszli do jakości materiałów i rozwiązań oraz wykończenia pomieszczeń.

Technologia i standard premium:
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaka Ytong o grubości 24cm, ocieplone styropianem 20 cm,
- strop żelbetowy, monolityczy,
- zamontowane parapety wewnętrzne marmurowe,
- szerokie schody wewnętrzne żelbetowe obłożone drewnem i pomalowane na biało z ażurową balustradą o konstrukcji stalowej,
- dach wielospadowy o drewnianej konstrukcji i kącie nachylenia 32 pokryty blacho dachówką i ocieplony pianką pur o grubości ok. 20cm,
- okna trzy-szybowe marki Pagen,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazience i kotłowni,
- instalacje dodatkowe: rekuperacja, instalacja alarmowa, fotowoltaika 6kW (istnieje możliwość rozbudowy do 10kW) - co przekłada się na niskie rachunki i ekologię,
- brama garażowa z napędem ,
- komin przystosowany do montażu kominka w salonie,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- automatyczna brama wjazdowa.

Media:
- woda z własnej studni głębinowej z systemem uzdatniania wysokie bezpieczeństwo dostaw wody,
- prąd z pełną rozdzielnią i oznaczeniem obwodów,
- gaz ziemny (centralne ogrzewanie zasilane nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym),
- kanalizacja gminna,
- drenaż działki (istnieje możliwość wkopania zbiornika na wodę opadową),
- instalacja TV, internetowa oraz alarmowa w całym budynku.

Dom jest przemyślaną kompozycją artystyczną z uwzględnieniem wiedzy technicznej w kwestii ekonomicznego ogrzewania oraz rekuperacji.

Zagospodarowanie terenu:
- duży taras wyłożony płytami tarasowymi,
- zadbany trawnik
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami: piękna roślinność płożąca, imponujące drzewa dekoracyjne i liczne kwitnące krzewy na obłożonych kamieniem skarpach i półkach ogrodowych
- kostka brukowa ułożona wokół budynku i na podjeździe
- nowoczesne ogrodzenie z bloczków i elementów aluminiowych

Lokalizacja:
Głównym walorem lokalizacji jest kameralne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, które zapewnia poczucie bezpieczeństwa, estetykę oraz spójny charakter okolicy. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz kościół, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem są dogodne połączenia autobusowe z Jasłem, Gorlicami oraz Rzeszowem, umożliwiające wygodny dojazd do pracy czy szkół ponadpodstawowych.
Bliskość natury, brak uciążliwego przemysłu oraz czyste powietrze wpływają korzystnie na zdrowie i komfort życia w tej urokliwej miejscowości.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację.

To fantastyczna propozycja dla osób szukających nowego domu na optymalnie dużej działce, w spokojnym, zielonym miejscu, ale z myśleniem przyszłościowym pod kątem ekonomicznego utrzymania.