Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni ok. 230 m, z przestronną salą sprzedażową 177 m. Nieruchomość znajduje się na parterze nowo wybudowanego budynku z 2025 roku, w lokalizacji o dużym potencjale handlowym - w pobliżu szkoły oraz zjazdu z drogi krajowej nr 28.

Atuty nieruchomości:

- łączna powierzchnia ok. 230 m
- sala sprzedażowa 177 m - przestrzeń otwarta, ustawna
- parter - wygodny dostęp dla klientów
- automatyczne drzwi wejściowe
- duży parking na kilkanaście samochodów
- budynek z 2025 roku
- możliwość wykończenia lokalu pod wymagania najemcy
- brak sklepu delikatesowego w najbliższej okolicy
- wszystkie media według indywidualnych liczników
- światłowód dostępny

Układ pomieszczeń:

- przestronna, otwarta sala sprzedażowa (177 m)
- wydzielony magazyn
- pomieszczenie biurowe
- kotłownia
- część socjalna i szatnia
- toaleta
- przedsionek z automatycznie otwieranymi drzwiami

Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub magazynowej. Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep delikatesowy, odzieżowy, branżowy lub inny punkt sprzedaży wymagający dużej i czytelnej przestrzeni ekspozycyjnej.

Standard i stan techniczny:

Lokal znajduje się w nowym budynku z 2025 roku. Obecnie oferowany jest w stanie widocznym na zdjęciach. Istnieje możliwość wykończenia i dostosowania lokalu do potrzeb konkretnego najemcy - warunki finansowe w takim przypadku ustalane są indywidualnie.

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) rozliczane są według indywidualnych liczników. Dostępny jest światłowód.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w miejscu o dobrej widoczności i wygodnym dojeździe - w pobliżu zjazdu z drogi krajowej nr 28. W sąsiedztwie znajduje się szkoła, co generuje stały ruch pieszy i samochodowy.

Cała działka (ok. 10 ar) została zagospodarowana jako parking dla klientów - dostępnych jest kilkanaście miejsc postojowych. W lokalu obok planowany jest niewielki punkt gastronomiczny (np. lody, kebab), a na piętrze budynku przewidziano kilka lokali usługowych na wynajem, co dodatkowo zwiększy potencjał tej lokalizacji.

Informacje dodatkowe:

działka ok. 10 ar - w całości utwardzona i przeznaczona pod parking
parking na kilkanaście samochodów
możliwość aranżacji przestrzeni według potrzeb najemcy
Cena najmu:

4.200 zł netto miesięcznie - przy aktualnym stanie lokalu.
W przypadku wykończenia lokalu pod konkretne wymagania najemcy - cena najmu ustalana indywidualnie.

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce i omówimy szczegóły najmu!

Kontakt do opiekuna oferty:
Maciej Suwała
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 725 289 258
e-mail: maciej@kwadraciak.krosno.pl
www.kwadraciak.krosno.pl

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.