Wyjątkowa posiadłość w sercu natury - elegancki dom z własnym lasem i linią brzegową potoku | Sowina, gm. Kołaczyce

Niektóre nieruchomości zachwycają metrażem. Inne lokalizacją. Ta posiadłość zachwyca wszystkim - od pierwszego spojrzenia na elegancką bryłę domu, poprzez bajecznie zagospodarowany ogród, aż po własny las i szumiący tuż za posesją potok.

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, nie rezygnując przy tym z wysokiego standardu, komfortu oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. Tutaj każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków, a kończy zachodem słońca oglądanym z zadaszonego tarasu.

Dom został wybudowany według cenionego projektu Rozeta - jednego z najbardziej ponadczasowych projektów domów jednorodzinnych. Dzięki harmonijnej bryle, dwuspadowemu dachowi oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń prezentuje się niezwykle elegancko i ponadczasowo. To architektura, która nigdy nie wychodzi z mody i doskonale wpisuje się zarówno w wiejski krajobraz, jak i nowoczesne oczekiwania współczesnej rodziny.

Budowę rozpoczęto w 2008 roku, natomiast dom został oddany do użytkowania w 2011 roku. Od tego czasu był z ogromną starannością utrzymywany i pielęgnowany, dzięki czemu dziś stanowi nieruchomość gotową do zamieszkania praktycznie od zaraz - bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

Działka, której trudno szukać na rynku
Już sam teren sprawia, że jest to oferta absolutnie wyjątkowa.

Posiadłość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 48,5 ara, która daje poczucie prywatności i swobody. To miejsce, gdzie natura staje się częścią codziennego życia.

Prawdziwą perełką nieruchomości jest własny fragment lasu, który tworzy naturalną granicę posesji oraz zapewnia wyjątkowy mikroklimat. Uzupełnieniem tej niepowtarzalnej scenerii jest linia brzegowa spokojnego potoku, którego delikatny szum doskonale dopełnia atmosferę ciszy i relaksu.

Cała posesja została pięknie zagospodarowana. Starannie utrzymany trawnik, liczne ozdobne krzewy, iglaki, kwitnące rośliny oraz wieloletnie nasadzenia tworzą efekt ogrodu, który zachwyca o każdej porze roku. Każdy element został przemyślany tak, aby ogród był nie tylko piękny, ale również funkcjonalny i łatwy w pielęgnacji.

Szeroki podjazd wyłożony kostką brukową prowadzi do garażu oraz zapewnia wygodne miejsca postojowe dla domowników i gości. Eleganckie utwardzone ciągi komunikacyjne harmonijnie łączą dom z ogrodem, tarasem oraz budynkiem gospodarczym, podkreślając reprezentacyjny charakter całej posesji.

Dopełnieniem całości jest zadaszony taras, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu. To idealna przestrzeń do rodzinnych spotkań, letnich obiadów czy wieczornego odpoczynku przy filiżance kawy lub lampce wina.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z dodatkowym miejscem garażowym oraz praktyczną wiatą na drewno, dzięki czemu nieruchomość oferuje jeszcze więcej możliwości przechowywania i organizacji przestrzeni.

Funkcjonalny dom zaprojektowany z myślą o rodzinie

Wnętrze domu zostało doskonale podzielone na część dzienną oraz prywatną. Pomieszczenia są przestronne, jasne i bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym, co sprawia, że od wejścia czuć niezwykle przyjemną, domową atmosferę.

Piwnica - około 32,45 m2

Kotłownia
Pomieszczenie gospodarcze
Parter - około 93,6 m2
Wiatrołap - 3,23 m2
Hall - 7,71 m2
Salon - 26,69 m2
Jadalnia - 16,32 m2
Kuchnia - 10,06 m2
Spiżarnia - 2,03 m2
WC - 1,72 m2
Pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,57 m2
Garaż - 23,01 m2

Centralnym miejscem domu jest przestronny salon, który zachwyca ilością naturalnego światła oraz widokiem na pięknie urządzony ogród. Dodatkowego klimatu wnętrzu nadaje piec typu koza, który zimowymi wieczorami tworzy wyjątkową atmosferę ciepła i rodzinnego spokoju.

Salon płynnie łączy się z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras. Dopełnieniem parteru i jednocześnie jego istotnym punktem jest funkcjonalna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Dzięki temu przestrzeń dzienna jest idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Poddasze użytkowe - około 75,5 m2
Hall - 6,95 m2
Sypialnia - 17,03 m2
Sypialnia - 12,02 m2
Sypialnia - 12,02 m2
Łazienka - 9,61 m2
Garderoba - 6,20 m2
Pokój gościnny - 11,71 m2

Poddasze to niezwykle przytulna strefa wypoczynku. Znajdują się tutaj trzy komfortowe sypialnie, w tym jedna z dużą garderobą, pokój gościnny oraz łazienka z wanną i prysznicem.
Dwie sypialnie posiadają wspólny balkon, z którego rozciąga się widok na zadbaną posesję i otaczającą zieleń. To miejsce, gdzie poranna kawa smakuje wyjątkowo.

Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego oraz ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu.

Dodatkowo wyposażony został w rozwiązania znacząco obniżające koszty eksploatacji:
pompa ciepła,
instalacja fotowoltaiczna o mocy około 10 kWp,
kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody,
ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
dodatkowe grzejniki,
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
automatyczna brama garażowa,
strop nad poddaszem wykonany jako lany żelbetowy,
wykonany drenaż fundamentów,
izolacja przeciwwilgociowa fundamentów,
rolety zewnętrzne.

To wszystko przekłada się na wysoki komfort użytkowania oraz ekonomiczne utrzymanie domu przez cały rok.

Dom gotowy na nowych właścicieli
Ogromnym atutem jest fakt, że większość mebli pozostaje w cenie nieruchomości, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli niemal od razu cieszyć się nowym miejscem do życia.

Całość prezentuje się niezwykle estetycznie i spójnie. Jasne wnętrza, zadbane wykończenie oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów sprawiają, że dom nie wymaga żadnych remontów ani dodatkowych inwestycji.

Miejsce, do którego chce się wracać
To nie jest zwykły dom. To miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć od codziennego zgiełku i cieszyć się bliskością natury bez rezygnowania z komfortu nowoczesnego życia.

Elegancka bryła budynku, pięknie utrzymany ogród pełen starannie dobranych nasadzeń, reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej, własny las, szumiący potok oraz jasne, pełne ciepła wnętrza tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

Jeżeli szukają Państwo domu, który będzie nie tylko miejscem do mieszkania, ale prawdziwą przestrzenią do życia, odpoczynku i budowania rodzinnych wspomnień, ta oferta z pewnością spełni najwyższe oczekiwania!

Serdecznie zapraszamy na prezentację na miejscu!