PONAD 57 ARÓW | STREFA WARZYCE | BEZPOŚREDNI STYK Z UL. MEBLOWĄ

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5 764 m, położona w Jaśle przy ul. Meblowej, w rejonie Warzyc - obszarze, który rozwija się w kierunku usługowym, handlowym i gospodarczym.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego dużego, funkcjonalnego terenu w dobrze skomunikowanej części miasta, z potencjałem do realizacji inwestycji o większej skali.

Dużym atutem jest bezpośrednie przyleganie działki do ul. Meblowej, regularny kształt terenu oraz możliwość powiększenia nieruchomości o działki sąsiednie.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA JASŁO, STREFA WARZYCE

Nieruchomość znajduje się w rejonie, który stopniowo zyskuje na znaczeniu gospodarczym i inwestycyjnym.

Lokalizacja przy ul. Meblowej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność nieruchomości od strony drogi.

Działka znajduje się również w dogodnym położeniu względem głównych ciągów komunikacyjnych Jasła, w tym rejonu ul. Piłsudskiego i obwodnicy miasta.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwój infrastruktury w najbliższym otoczeniu.

W niedalekiej odległości powstaje nowy obiekt McDonald's, co jest kolejnym elementem rozwoju usługowo-handlowego tej części miasta.

W otoczeniu znajdują się również tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą oraz istniejąca i rozwijająca się zabudowa usługowo-handlowa.

To lokalizacja, która może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorców poszukujących miejsca dobrze dostępnego, widocznego i położonego w rozwijającym się otoczeniu biznesowym.

BEZPOŚREDNI STYK Z UL. MEBLOWĄ

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest bezpośrednie przyleganie działki do ul. Meblowej.

Istotnym elementem układu komunikacyjnego jest również działka 1198/5, stanowiąca drogę należącą do Urzędu Miasta.

Dzięki temu inwestor może dokładnie przeanalizować układ komunikacyjny nieruchomości oraz jej położenie względem drogi publicznej.

Granice działki, przebieg ul. Meblowej oraz działki drogowej 1198/5 zostały przedstawione na załączonych materiałach mapowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia: 5 764 m
ponad 57 arów
regularny, zbliżony do prostokąta kształt
teren w dużej części płaski
dobra ekspozycja
bezpośredni styk z ul. Meblową
funkcjonalny układ przestrzenny
możliwość powiększenia terenu o działki sąsiednie

Duża powierzchnia oraz regularny kształt działki pozwalają na racjonalne zaplanowanie przyszłej inwestycji, w tym zabudowy, wewnętrznego układu komunikacyjnego, parkingów oraz niezbędnego zaplecza.

Ostateczne możliwości zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować w oparciu o aktualne dokumenty planistyczne, przepisy oraz indywidualne zamierzenie inwestora.

OBSZAR W TRAKCIE ROZWOJU I ZMIAN PLANISTYCZNYCH

Rejon ul. Meblowej i ul. Produkcyjnej jest objęty działaniami planistycznymi miasta związanymi ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Planowane zmiany mają m.in. na celu dostosowanie zasad zagospodarowania terenu do aktualnych potrzeb rozwojowych tego obszaru oraz zwiększenie możliwości jego wykorzystania inwestycyjnego.

Dla potencjalnego inwestora istotny jest fakt, że nieruchomość znajduje się w obszarze, w którym zachodzą działania zmierzające do dalszego uporządkowania i rozwoju funkcji gospodarczych.

Równocześnie rozwój infrastruktury oraz powstawanie nowych obiektów usługowych może w przyszłości wpływać na atrakcyjność całego rejonu.

Przed zakupem rekomendowane jest każdorazowe potwierdzenie aktualnego przeznaczenia nieruchomości oraz możliwości realizacji konkretnej inwestycji w Urzędzie Miasta Jasła.

ZIELEŃ I NATURALNE OTOCZENIE

Dodatkowym elementem nieruchomości jest część oznaczona w materiałach planistycznych jako 3.Z.

Teren ten może stanowić naturalną strefę buforową oraz uzupełniać funkcjonalnie pozostałą część nieruchomości.

Zieleń może zostać wykorzystana jako element:

oddzielający poszczególne części terenu,
porządkujący przestrzeń,
poprawiający estetykę inwestycji,
stanowiący naturalne otoczenie części użytkowej.

W pobliżu nieruchomości znajduje się również ciek wodny, co dodatkowo wpływa na charakter otoczenia.

POTENCJAŁ DLA INWESTORA

5 764 m powierzchni daje możliwość realizacji przedsięwzięcia o większej skali.

W zależności od obowiązujących oraz przyszłych zapisów planistycznych i uzyskanych uzgodnień, nieruchomość może być rozważana m.in. pod:

obiekt handlowo-usługowy,
siedzibę lub zaplecze przedsiębiorstwa,
obiekt magazynowy,
działalność gospodarczą,
inwestycję komercyjną,
większy projekt realizowany etapami.

Duża powierzchnia pozwala również na elastyczne kształtowanie przyszłego zagospodarowania terenu.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI

Dla inwestora zainteresowanego większym areałem istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich.

Daje to potencjalnie możliwość:

zwiększenia powierzchni inwestycji,
realizacji większego przedsięwzięcia,
etapowania inwestycji,
stworzenia większego kompleksu usługowego lub gospodarczego.

Informacje dotyczące dostępności oraz powierzchni działek sąsiednich można uzyskać bezpośrednio u sprzedającego.

MAPY I MATERIAŁY GEOPORTALU

Do ogłoszenia dołączone zostaną materiały przedstawiające nieruchomość na mapach Geoportalu Urzędu Miasta.

Na załączonych materiałach można zobaczyć m.in.:

dokładne położenie nieruchomości,
granice działki,
bezpośredni styk z ul. Meblową,
przebieg działki drogowej 1198/5 należącej do Urzędu Miasta,
najbliższe otoczenie nieruchomości,
układ sąsiednich działek.

Materiały mają ułatwić potencjalnemu inwestorowi samodzielną ocenę lokalizacji, układu terenu oraz jego otoczenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

5 764 m2 ponad 57 arów

Jasło, ul. Meblowa, rejon Warzyc

bezpośredni styk z ul. Meblową

działka drogowa nr 1198/5 należąca do Urzędu Miasta

regularny i funkcjonalny kształt

teren w dużej części płaski

dobra dostępność komunikacyjna

w niedalekiej odległości powstaje nowy McDonald's

rozwijające się otoczenie usługowo-handlowe

obszar objęty działaniami planistycznymi

możliwość zakupu działek sąsiednich

potencjał do realizacji inwestycji o większej skali

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli poszukujesz dużej działki inwestycyjnej w Jaśle, w lokalizacji z bezpośrednim dostępem do ul. Meblowej i w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym, zapraszam do kontaktu.

Na życzenie mogę udostępnić dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości, mapy, informacje dotyczące działki oraz dokumentację pozwalającą dokładniej przeanalizować potencjał inwestycyjny terenu.

Cena: [1 000 000 zł]

Powierzchnia: 5 764 m2

Lokalizacja: Jasło, ul. Meblowa

Kontakt: [501 142 053]