Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w Krośnie przy ul. Mikołaja Kopernika.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom posadowiony jest na dużej, regularnej i płaskiej działce o powierzchni 27,98 ar.
Teren jest w całości ogrodzony, zadbany i funkcjonalnie zagospodarowany.
To nieruchomość, która łączy przestronny i komfortowy dom, duży ogród zapewniający prywatność oraz bardzo dobrą lokalizację , z szybkim dostępem do centrum Krosna.
Do centrum miasta można dotrzeć w około 5 minut. W dalszym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura miejska. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez działki sąsiednie, urządzoną drogą o utwardzonej nawierzchni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 27,98 ar jest płaska, regularna, ogrodzona i bardzo dobrze zagospodarowana.
Wjazd na posesję zabezpiecza automatycznie otwierana brama. Teren wokół domu został częściowo wyłożony kostką brukową, co zapewnia wygodny dojazd oraz dojście do budynku.
Ogród jest zadbany i zagospodarowany trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Duża powierzchnia działki zapewnia mieszkańcom prywatność, przestrzeń do wypoczynku oraz szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.
Na działce znajduje się również czynna studnia, wykorzystywana do podlewania ogrodu.
Dodatkowym atutem jest automatyczny robot koszący, który ułatwia utrzymanie dużej powierzchni trawnika w należytym stanie.
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.

DOM
Dom został wybudowany w 1999 roku. Jest to solidny, murowany budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 252,90 m.
Budynek jest niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym.
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz możliwość wydzielenia prywatnych stref.

KONSTRUKCJA I STANDARD BUDYNKU

fundamenty wylewane, żelbetowe,
ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków,
stropy wylewane żelbetowe,
dach dwuspadowy,
pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
dodatkowe ocieplenie połaci dachowej warstwą 20 cm materiału termoizolacyjnego,
elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym,
schody wewnętrzne wylewane żelbetowe, obłożone drewnem,
stolarka okienna PCV,
stolarka drzwiowa drewniana,
efektowne drzwi dębowe,
rolety antywłamaniowe,
częściowo wykonane sufity podwieszane,
indywidualnie wykonane elementy wykończenia wnętrz.
Wnętrza wykończone są z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. Na szczególną uwagę zasługują drewniane elementy, dębowe drzwi, wysokiej jakości parkiety, kryształowe żyrandole oraz indywidualnie wykonane detale nadające wnętrzom elegancki i niepowtarzalny charakter.
Jednym z wyjątkowych elementów domu jest efektowny witraż wykonany na specjalne zamówienie w Hucie Szkła w Krośnie.
Jest to indywidualny element wystroju, który podkreśla unikatowy charakter nieruchomości.
Na uwagę zasługują również balustrady wykonane na indywidualne zamówienie, dopasowane do charakteru wnętrza.

KOMINEK
W reprezentacyjnym salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, stanowiący zarówno efektowny element wystroju, jak i dodatkowe źródło ciepła.
Rozprowadzenie ciepłego powietrza zostało również doprowadzone do jednego z pokoi na poddaszu, co pozwala na praktyczne wykorzystanie ciepła z kominka także w prywatnej części domu.

SYSTEM BEZPIECZEŃSTWA I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.
W budynku zastosowano:
rolety antywłamaniowe,
czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu,
rozprowadzoną po domu instalację przygotowaną pod monitoring,
zewnętrzną kamerę monitoringu,
automatycznie otwieraną bramę wjazdową.
Instalacja monitoringu została rozprowadzona w budynku, natomiast na zewnątrz znajduje się zamontowana kamera. Rozwiązanie to daje możliwość dalszej rozbudowy systemu według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
Wejście do domu prowadzi przez duży i przestronny wiatrołap, z którego przechodzimy do reprezentacyjnego holu.
Centralną część parteru stanowi duży salon, który zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza jest klimatyczny zaułek z efektownym dębowym barkiem, który nadaje części dziennej wyjątkowego charakteru.
W salonie znajduje się również kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Na parterze znajduje się również pokój obecnie wykorzystywany jako garderoba. Pomieszczenie może zostać w prosty sposób dostosowane do innych potrzeb i pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowego pokoju dla dziecka.
Kolejnym pomieszczeniem jest pokój, w którym zaaranżowano otwartą kuchnię z możliwością komunikacji z dwóch stron. Kuchnia płynnie łączy się z pozostałą częścią strefy dziennej.
Dużym atutem jest przestronna jadalnia, która powstała w wyniku funkcjonalnego przekształcenia wcześniejszej przestrzeni ogrodu zimowego. Obecnie jadalnia wraz z salonem i kuchnią tworzy dużą, reprezentacyjną strefę dzienną, idealną do organizowania rodzinnych uroczystości oraz spotkań z przyjaciółmi.
Przy kuchni znajduje się duża i praktyczna spiżarnia.
Na parterze zachowały się wysokiej jakości parkiety, będące jednym z charakterystycznych elementów domu.
Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka oraz bezpośrednie przejście z wnętrza domu do garażu, co zapewnia wygodną i komfortową komunikację niezależnie od warunków atmosferycznych.
Garaż przeznaczony jest na jeden samochód.
KUCHNIA I WYPOSAŻENIE
Kuchnia wyposażona jest w funkcjonalną zabudowę oraz sprzęt AGD.
Na wyposażeniu znajdują się:
lodówka,
dodatkowa duża lodówka w spiżarni,
kuchenka z piekarnikiem,
duża kuchenka mikrofalowa,
zmywarka Siemens,
płyta indukcyjna Ariston.
Zabudowa kuchni oraz wymienione wyposażenie AGD pozostają w nieruchomości.
Szczegółowe warunki pozostawienia pozostałego wyposażenia do uzgodnienia z właścicielem.

PODDASZE UŻYTKOWE
Na poddasze prowadzą wygodne, reprezentacyjne schody wykończone drewnem.
Poddasze zostało przeznaczone na prywatną strefę mieszkańców.
Znajduje się tutaj sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki wyposażonej w prysznic oraz umywalkę.
Sypialnia posiada również rozbudowaną, dwustronną przestrzeń garderobianą.
Na tej kondygnacji znajduje się również pokój z wyjściem na taras, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.
Do pokoju na poddaszu doprowadzone zostało również rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka znajdującego się w salonie.
Poddasze obejmuje także pralnię, którą w zależności od potrzeb można przeznaczyć na inne pomieszczenie użytkowe.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ponadto oddzielna, przestronna łazienka wyposażona w wannę, prysznic, bidet oraz WC.
Jednym z najbardziej charakterystycznych pomieszczeń jest duża sypialnia z antresolą.
Antresola stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do spania, wypoczynku, czytelnię lub prywatną strefę relaksu.
Z sypialni prowadzi również wyjście na taras.

INSTALACJE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Nieruchomość posiada kompletne uzbrojenie oraz szereg rozwiązań zwiększających komfort użytkowania i efektywność energetyczną budynku.
W domu zastosowano:
miejską sieć wodociągową,
miejską kanalizację sanitarną,
przyłącze gazowe,
instalację elektryczną,
instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW,
magazyn energii współpracujący z instalacją fotowoltaiczną,
instalację solarną ze zbiornikiem o pojemności 400 litrów,
ogrzewanie gazowe,
klimatyzację Haier,
kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
czynną studnię wykorzystywaną do podlewania ogrodu,
instalację monitoringu rozprowadzoną po budynku,
zewnętrzną kamerę monitoringu,
czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu,
rolety antywłamaniowe.
Połączenie instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz dodatkowych rozwiązań związanych z przygotowaniem ciepłej wody i ogrzewaniem stanowi istotny atut nieruchomości pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym.

WYJĄTKOWE ELEMENTY WNĘTRZA
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią i funkcjonalnym układem, ale również indywidualnym charakterem wykończenia.
Na szczególną uwagę zasługują:
efektowne żyrandole z kryształkami,
dębowe drzwi,
klimatyczny dębowy barek,
wysokiej jakości parkiety,
drewniane elementy wykończenia,
indywidualnie wykonane balustrady,
wyjątkowy witraż wykonany na specjalne zamówienie w Hucie Szkła w Krośnie,
kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
rozprowadzenie ciepła z kominka do pokoju na poddaszu.
Zastosowane materiały i wykonane na indywidualne zamówienie elementy nadają wnętrzom ponadczasowy, elegancki i niepowtarzalny charakter.
Jeżeli szukasz przestronnego domu z dużą działką, prywatnością i jednocześnie możliwością szybkiego dotarcia do centrum miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dom o powierzchni użytkowej 252,90 m oferuje komfortową i funkcjonalną przestrzeń dla rodziny.